सिडनी, 27 जून 2025:
न्यू साउथ वेल्स सरकार ने अपने नवीनतम बजट में एक "विश्व स्तरीय" और "ऑस्ट्रेलिया में पहली बार" लागू किया जा रहा 1 अरब डॉलर का हाउसिंग गारंटी प्लान पेश किया है। इसका उद्देश्य राज्य में अधिक रिहायशी आवास निर्माण को बढ़ावा देना है और डेवलपर्स के लिए वित्तीय बाधाओं को दूर करना है।
राज्य सरकार इस योजना के तहत अगले पांच वर्षों में 5,000 फ्लैट या अपार्टमेंट्स की प्रेसैल गारंटी देगी। यह योजना विशेष रूप से उन हाउसिंग परियोजनाओं के लिए है जो निर्माण शुरू करने से पहले एक निश्चित संख्या में फ्लैट बुक कराना आवश्यक मानती हैं।
कैसे काम करेगा यह प्लान?
सरकार ने 1 अरब डॉलर का रिवॉल्विंग फंड तैयार किया है।
प्रत्येक प्रोजेक्ट को $5 मिलियन से $50 मिलियन तक की प्रेसैल गारंटी दी जाएगी।
डेवलपर्स को 50% प्रेसैल दिखानी होगी, जबकि आमतौर पर बैंकों को 80% प्रेसैल की मांग होती है।
यदि गारंटी के बाद सभी मकान बिक जाते हैं, तो यह राशि फिर से फंड में लौटाई जाएगी और अन्य प्रोजेक्ट्स में उपयोग की जाएगी।
यदि मकान नहीं बिकते हैं, तो सरकार खुद उन मकानों को छूट पर खरीदेगी और उन्हें बेच या किराये पर देकर सामाजिक अथवा किफायती आवास के रूप में उपयोग कर सकती है।
सरकार का कहना है कि यह योजना कुल 15,000 नए घरों के निर्माण का मार्ग प्रशस्त कर सकती है।
NSW के कोषाध्यक्ष डेनियल मूकही ने कहा, "यह योजना मध्यम घनत्व वाले आवासों की सप्लाई में तेजी लाने में मदद करेगी और उन इलाकों में घर बनाएगी जहां लोग रहना पसंद करते हैं।"
लेकिन आलोचना भी जारी है।
टेनेंट्स यूनियन ऑफ NSW के CEO लियो पैटरसन रॉस ने कहा कि यह योजना वित्तीय अड़चनों को कुछ हद तक हल करती है, लेकिन यह घरों की प्रकार या आकार को प्रभावित नहीं करती और न ही यह सस्ती हाउसिंग सुनिश्चित करती है।
उन्होंने कहा, "यह स्वीकार्यता है कि निजी क्षेत्र सामुदायिक जरूरतों के अनुरूप हाउसिंग प्रदान करने में सक्षम नहीं है। यह योजना 5000 घरों को तेजी से पूरा कर सकती है, लेकिन सरकार को जनता द्वारा वित्तपोषित सस्ती हाउसिंग की सीधी फंडिंग पर भी ध्यान देना चाहिए था।"
