ऑस्ट्रेलिया के New South Wales (NSW) राज्य को आवास क्षेत्र में बड़ी आर्थिक चुनौती का सामना करना पड़ रहा है। ताज़ा आकलनों के अनुसार, राज्य सरकार को लगभग 6.4 अरब डॉलर (करीब 6.4 बिलियन डॉलर) के राजस्व नुकसान की आशंका है। यह घाटा इसलिए सामने आया है क्योंकि राज्य सरकार अपने तय आवास निर्माण लक्ष्यों से करीब 1,56,000 घर पीछे रह सकती है।
जानकारी के मुताबिक, Chris Minns के नेतृत्व वाली सरकार ने बढ़ती आबादी और आवास संकट को देखते हुए बड़े पैमाने पर नए घरों के निर्माण का लक्ष्य निर्धारित किया था। लेकिन निर्माण की धीमी रफ्तार, ऊंची निर्माण लागत, भूमि की उपलब्धता में कमी और मंजूरी प्रक्रियाओं में देरी के कारण लक्ष्य हासिल करना मुश्किल होता दिख रहा है।
विशेषज्ञों का कहना है कि यदि निर्धारित समयसीमा के भीतर आवास परियोजनाएं पूरी नहीं हुईं, तो राज्य को स्टांप ड्यूटी और अन्य करों से मिलने वाली आय में भारी कमी झेलनी पड़ेगी। यही वजह है कि संभावित राजस्व घाटा 6.4 अरब डॉलर तक पहुंच सकता है।
आवास क्षेत्र में कमी का सीधा असर आम लोगों पर भी पड़ेगा। घरों की कमी से संपत्ति की कीमतों और किराए में और बढ़ोतरी हो सकती है, जिससे मध्यम और निम्न आय वर्ग के परिवारों पर आर्थिक दबाव बढ़ेगा। पहले से ही सिडनी और आसपास के इलाकों में किराए और संपत्ति मूल्य रिकॉर्ड स्तर पर हैं।
विपक्षी दलों ने इस मुद्दे को लेकर सरकार पर निशाना साधते हुए कहा है कि आवास योजनाओं के क्रियान्वयन में पारदर्शिता और गति की कमी रही है। वहीं सरकार का कहना है कि वह योजना स्वीकृति प्रक्रिया को तेज करने, बुनियादी ढांचे में निवेश बढ़ाने और निजी क्षेत्र के साथ सहयोग के जरिए निर्माण गति बढ़ाने के प्रयास कर रही है।
आर्थिक विश्लेषकों का मानना है कि यदि आवास निर्माण में तेजी नहीं लाई गई तो न केवल राजस्व पर असर पड़ेगा, बल्कि राज्य की समग्र आर्थिक वृद्धि भी प्रभावित हो सकती है। आने वाले महीनों में यह देखना अहम होगा कि सरकार अपने लक्ष्य की भरपाई के लिए क्या ठोस कदम उठाती है।
