हालांकि चुनाव की दूसरी लीडर्स डिबेट में कोई आधिकारिक विजेता घोषित नहीं हुआ, लेकिन इस बहस ने यह जरूर उजागर कर दिया कि सबसे बड़े हारने वाले देश के किरायेदार हैं।
प्रधानमंत्री एंथनी अल्बनीज़ी और विपक्ष के नेता पीटर डटन पर किरायेदारों के मुद्दों पर जिम्मेदारी से बचने का आरोप लगा है। रेंटर्स यूनियन और ग्रीन्स पार्टी ने दोनों नेताओं को आड़े हाथों लिया है, यह कहते हुए कि उन्होंने किरायेदारों की वास्तविक समस्याओं से मुंह मोड़ा।
किराये की तंग बाज़ार और बढ़ते दामों के बीच, ABC की डिबेट के होस्ट डेविड स्पीयर्स ने नेताओं से पूछा कि क्या किरायेदारों की स्थिरता के लिए अधिक संघीय नेतृत्व की आवश्यकता नहीं है।
स्पीयर्स ने यह भी इंगित किया कि दोनों नेता स्वयं संपत्ति निवेशक रहे हैं, और सवाल किया कि क्या वे इस प्रणाली को लेकर युवाओं की हताशा को समझते हैं, जिन्हें लगता है कि सिस्टम उनके खिलाफ काम करता है।
एंथनी अल्बनीज़ी अक्टूबर 2024 में खरीदे गए $4 मिलियन के कोस्टल रिट्रीट को किराए पर दे रहे हैं और अपने मारिकविले घर से $1350 प्रति सप्ताह किराया कमा रहे हैं।
पीटर डटन अब तक लगभग $30 मिलियन की 26 संपत्तियां खरीद और बेच चुके हैं।
डटन ने दीर्घकालिक रेंटल की नीति को लेकर सीधा समर्थन नहीं दिया, और कहा कि फोकस इस पर होना चाहिए कि कौन इस हाउसिंग क्राइसिस को ठीक कर सकता है।
अल्बनीज़ी ने आरोपों को "नॉनसेंस" कह कर खारिज किया कि यह संकट सिर्फ पिछले दो वर्षों में शुरू हुआ है। उन्होंने कहा कि लेबर सरकार ने किराया सहायता में 45% की वृद्धि की है और 100,000 घरों के निर्माण में $10 अरब निवेश किया है।
दोनों नेताओं ने नेगेटिव गियरिंग और कैपिटल गेन्स टैक्स में किसी बदलाव को खारिज किया, जिससे रेंटल स्टॉक की कमी या निवेशकों का रुझान घटने की आशंका जताई गई।
ग्रीन्स सांसद मैक्स चैंडलर-मैदर ने कहा, “इस बहस के असली हारने वाले इस देश के एक-तिहाई लोग हैं जो किराए पर रहते हैं।”
उन्होंने कहा कि केवल ग्रीन्स पार्टी ही है जो:
किराया वृद्धि पर कैप लगाना चाहती है
निवेशकों के लिए नेगेटिव गियरिंग और कैपिटल गेन्स टैक्स छूट को खत्म करना चाहती है
और किरायेदारों को 5 साल के लीज जैसे विकल्प देने की बात करती है
न्यू साउथ वेल्स टेनेंट्स यूनियन के प्रमुख, लियो पैटरसन रॉस ने कहा कि मध्यम आय वर्ग के किरायेदार चुनावी बहस से पूरी तरह बाहर रह गए हैं।
उन्होंने कहा, "राजनीतिक पार्टियां मानती हैं कि मकान खरीदने में मदद ही एकमात्र समाधान है, जबकि सच्चाई यह है कि लाखों लोग किराए पर ही रहने को मजबूर हैं।" उन्होंने सुझाव दिया कि जैसे सरकार ने 2022 में गैस की कीमतों पर नियंत्रण के लिए हस्तक्षेप किया, वैसे ही रेंट पर भी संघीय नेतृत्व दिखाया जाना चाहिए।
इस डिबेट ने यह साफ कर दिया कि ऑस्ट्रेलिया में किराएदारों की समस्याएं चुनावी चर्चा के केंद्र में नहीं हैं, और बड़ी पार्टियां इन मुद्दों से मुंह मोड़ रही हैं। किराए पर रहने वाली जनता, जो देश का एक बड़ा हिस्सा है, आज भी स्थिरता, सम्मानजनक आवास और न्यायसंगत नीतियों की तलाश में संघर्षरत है।
